L'assegnazione della casa familiare è opponibile nei primi nove anni al terzo acquirente anche senza trascrizione dell'assegnazione. - Cass. sez. I, 2 aprile 2003, n. 5067
- Trascrizione e opponibilità -
Ai sensi dell'art. 6, comma 6, della
legge 1 dicembre 1970, n. 898 (nel testo sostituito dall'art. 11 della legge 6 marzo 1987, n. 74) -
dettato con riguardo al procedimento di divorzio e applicabile anche in tema di separazione personale
dei coniugi - il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al coniuge affidatario,
avendo per definizione data certa, è opponibile, ancorché non trascritto, al terzo acquirente
l'immobile in data successiva, limitatamente al periodo di nove anni, decorrenti dalla data del
provvedimento di assegnazione; per il periodo eccedente i nove anni, invece, il provvedimento di
assegnazione in tanto è opponibile al terzo acquirente in quanto sia stato precedentemente trascritto,
sicché è irrilevante la conoscenza in fatto da parte del terzo dell'avvenuta assegnazione
dell'immobile da lui acquistato, l'unica disciplina dell'opponibilità essendo appunto quella derivante
dalla trascrizione e dalla conoscibilità legale dell'atto da parte del terzo.
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