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Il negozio fiduciario, contenuto, nella fattispecie, in una scrittura privata dalla quale si desume inequivocabilmente la volontà dei coniugi di attribuire alla moglie una mera intestazione fiduciaria del 95% della proprietà dell'immobile in comproprietà con il marito, acquistato con denaro reso disponibile dal di lui padre, per essere destinato ai figli della coppia, pur non producendo effetti reali immediati, vincola le parti sul piano obbligatorio al ritrasferimento della quota, concretizzando un'operazione negoziale pienamente meritevole di tutela e in armonia con le previsioni normative. Conseguentemente, la domanda di scioglimento della comunione avanzata dalla moglie, legalmente separata, sull’immobile oggetto del negozio non può trovare accoglimento. La presenza di una scrittura privata configurante un pactum fiduciae rende infatti inammissibile lo scioglimento della comunione, in quanto l'immobile, sebbene formalmente in comproprietà, è gravato da un vincolo obbligatorio di trasferimento in favore dei figli, i quali, pur essendo terzi rispetto alla sola comunione, sono i beneficiari designati del patto fiduciario.

L'inadempimento della moglie all'obbligazione assunta con la suddetta scrittura legittima la richiesta del marito di ottenere una sentenza che tenga luogo dell'atto traslativo non concluso, ai sensi dell'articolo 2932 del Codice Civile, in favore dei figli oggi maggiorenni.

Rif. Leg. Artt. 2702, 2932 c.c.

Scioglimento della comunione – Mediazione obbligatoria – Pactum fiduciae – Scrittura privata – Efficacia – Vincolo di trasferimento in favore dei figli – Inadempimento – Esecuzione specifica dell’obbligo di contrarre

editor: Fossati Cesare