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Il Tribunale di Bologna con decreto del 15/05/2024, pubblicato il 4/06/2024, a definizione del reclamo promosso nei confronti dell'Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare ha ordinato al Conservatore di rendere definitiva la trascrizione dell'assegnazione dell'abitazione familiare alla madre collocataria del figlio minore, prevista in sede di accordo di negoziazione assistita.

Nel caso di trascrizione di un provvedimento di assegnazione della casa familiare, che non comporta il trasferimento di diritti reali su immobili (contrariamente alla fattispecie cui fa riferimento Cass. Sentenza n. 1202 del 2020 e prima ancora l’Ordinanza della Corte d’Appello di Trieste del 6-6-2017), si ritiene che la certificazione dell’autografia delle firme da parte degli avvocati prevista dall’art. 5 comma 2 DL

132/2014 e soprattutto l’espressa equiparazione dell’accordo di negoziazione assistita ai procedimenti giudiziali prevista dall’art. 6 comma 3 DL 132/2014, unitamente alla considerazione che l’assegnazione della casa familiare, oltre a non comportare l’attribuzione di un diritto reale su un immobile ma di un diritto personale di godimento, è soggetta a trascrizione facoltativa, non obbligatoria, siano indici normativi sufficienti a far ritenere che l’accordo di negoziazione assistita possa essere trascritto ai fini e per gli effetti dell’assegnazione della casa familiare, senza necessità di alcun altro adempimento, e in particolare senza necessità di autentica notarile.

Massima a cura dell'Avvocata Francesca Palumbi


Negoziazione assistita  - Assegnazione casa familiare - Trascrizione - Rif. Leg. art. 2674-bis cod. civ.

editor: Cianciolo Valeria