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In materia condominiale non trova applicazione il principio dell'apparenza del diritto: ne consegue che è tenuto a pagare gli oneri condominiali esclusivamente il proprietario dell'unità immobiliare e non il conduttore, a nulla rilevando la reiterazione continuativa di comportamenti propri del condomino.

Il credito condominiale è azionabile esclusivamente verso colui che riveste la qualità di condomino, dal che l'assegnatario della casa familiare, nel caso in cui la proprietà permanga in capo all'altro coniuge, non può essere destinatario del decreto ingiuntivo azionato dal condominio.

 

Casa coniugale - coniuge assegnatario - condominio - decreto ingiuntivo - Rif. leg.  artt. 1104 e 1123 cod. civ.

autore: Cianciolo Valeria