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L'ipoteca iscritta anteriormente sull'immobile, prevale sull'assegnazione dello stesso come casa coniugale. Cass. sent. 7776 del 20 aprile 2016.

Venerdì, 22 Aprile 2016
Giurisprudenza | Assegnazione della casa | Legittimità
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Non è possibile che il coniuge assegnatario si trovi in una posizione giuridica migliore di fronte ai terzi titolari di diritti preesistenti sul bene di quella nella quale si sarebbe trovato il coniuge titolare del diritto di proprietà.
Pertanto, anche quando trascritto, il provvedimento di assegnazione non ha effetto «riguardo ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in base ad un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione degli atti medesimi».
Il creditore ipotecario può disporre del bene, visto che il suo diritto di titolare di garanzia reale non può essere pregiudicato dal coniuge assegnatario con diritto trascritto solo dopo l'iscrizione di ipoteca.

autore: Zadnik Francesca